CONTRATE UN AGENTE DE BIENES Y RAÍCES

La relación con tu agente de bienes raíces es la base del proceso de compra. (tu agente = tu respaldo). Será el o la especialista que primero conocerás y en quien más confiarás. Por eso es importante entrevistar a los agentes y encontrar a alguien se ajuste a tus necesidades específicas.

SEA PREAPROBADO

Usted necesitará los talonario de cheque de pago, sus formas W2 y los estados de cuenta bancarios. Saber cual es su prepuesto para la compra de su hogar es una parte fundamental para que la compra de su casa sea exitosa.

BUSQUEDA DE CASAS

Esta es la parte divertida! El agente de bienes raíces consulta los diversos directorios de casas disponibles. Para después programar citas y mostrarle las propiedades en las que usted está interesado.

BÚSQUEDA AVANZADA

No todas las paginas de Internet para bienes y raíces son las mismas. Su agente de bienes y raíces tiene las herramientas necesarias para asegurarse de que usted visite todas las propiedades que están bajo su criterio.

REALIZA UNA OFERTA DE COMPRA

Su agente preparará la oferta de acuerdo al precio y los términos que usted elija.

NEGOCIACIÓN Y CONTRATO

Puede que le tome varios intentos para llegar a la negociación perfecta, pero siga adelante. Cada vez está más cerca.

BAJO CONTRATO

Usted y el vendedor han acordado el precio y los términos de la compra. La casa es reservada para usted hasta el cierre de la venta.

INSPECCIÓN

Antes de finalizar el proceso hay que realizar varias inspecciones como la evaluación del valor de la casa, inspección de las condiciones físicas de la casa, además de revisar los términos y condiciones de financiamiento del banco

CARGO POR TASACIÓN

El cargo que se paga al tasador profesional para determinar el valor de la vivienda que desea comprar. Puesto que la vivienda es la garantía de la cantidad que financia con su préstamo hipotecario, su prestamista necesita saber que el valor de la propiedad cubre la cantidad del préstamo. Muchos prestadores no le otorgarán una cantidad de préstamo hipotecario mayor a lo que el tasador determine como valor razonable de mercado de la propiedad.

PREPARÁNDOSE PARA EL CIERRE DE LA CASA

Usted estará finalizando su préstamo, revisando documentos y discutiendo los resultados de la inspección. Su agente de bienes y raíces se encargará de todo este proceso por usted.

EL CIERRE DE LA CASA

Es la transferencia de fondos y propiedad. Una compañía de registro o un abogado normalmente actúa como facilitador independiente para cerrar la transacción.

¡YA TERMINASTE!

¡Felicidades! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!